Programa de Estímulo para la Adquisición de Vivienda Nueva |
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El Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI), es el impuesto que se paga al adquirir un bien inmueble, que consistan en el suelo, en las construcciones adheridas a él, en ambos, o en derechos sobre los mismos, ubicados en el Municipio de Mérida, y que la base de dicho impuesto será el valor que resulte mayor entre el precio de adquisición, el valor contenido en la cédula catastral vigente y el valor contenido en el avalúo pericial, de conformidad con el artículo 56, primer párrafo, y artículo 58, primer párrafo, de la Ley de Hacienda del Municipio de Mérida.
Con el objetivo de promover acciones en materia de vivienda que incentiven e impulsen la Adquisición de Vivienda Nueva; el Ayuntamiento de Mérida crea el PROGRAMA DE ESTÍMULO PARA LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA a través del cual se beneficiará a aquellas personas que adquirirán un patrimonio.
Usted puede obtener un subsidio del 20% o 50% de conformidad con la siguiente información:
% de subsidio del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles |
Valor Mayor por Casa Habitación Nueva |
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50% |
Menor o Igual a $ 344,000.00 |
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20% |
Mayor a $ 344,00.00 y menor o igual a $ 606,000.00 |
Ejemplo 1: Se realiza la adquisición de una Casa Habitación Nueva considerando los siguientes valores:
Valor de Operación: |
$ 350,000.00 |
Avalúo Bancario: |
$ 350,000.00 |
Valor Catastral: |
$ 325,000.00 |
Valor Mayor: |
$ 350,00.00 |
Valor de Mayor: |
$ 350,000.00 |
Tasa ISAI: |
0.025 |
ISAI= |
$ 8,750.00 |
Subsidio 20% |
$ 1,750.00 |
Total a pagar= | $ 7,000.00 |
Para realizar el trámite para la obtención del estímulo:
El interesado deberá adjuntar copia de la Licencia para la Construcción y copia de la Constancia de Terminación de Obra, en los términos referidos en los numerales 1 y 2 antes descritos.
Vigencia del Programa:
Del 01 de enero del 2021 al 31 de agosto del 2021.
Acuerdo autorizado en la Gaceta Municipal 1,539 del 21 de diciembre de 2020.