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Programa de Apoyo para la Adquisición de Vivienda Nueva
(Programa de Apoyo para la Adquisición de Vivienda Nueva*)
 
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El Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI), es el impuesto que se paga al adquirir un bien inmueble, el cual se refiere al uso de suelo, a las construcciones adheridas a él, o de derecho sobre el mismo ubicado en el Municipio de Mérida.

Con el objetivo de promover acciones en materia de vivienda que incentiven e impulsen la Adquisición de Vivienda Nueva; el Ayuntamiento de Mérida crea el PROGRAMA DE APOYO PARA LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA a través del cual se beneficiará a aquellas personas que adquirirán un patrimonio.

Usted puede obtener un subsidio del 20% o 50% de conformidad con la siguiente información:

% de subsidio del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles
 
Valor Mayor por Casa Habitación Nueva
50%
                 
Menor o Igual a $ 322,000.00

 
20%
 
Mayor a $ 322,00.00 y menor o igual a $ 572,000.00


El monto del subsidio será del 50% o 20% del importe que resulte de aplicar la tasa del 0.025 al valor mayor de la casa-habitación nueva:


Ejemplo 1: Se realiza la adquisición de una Casa Habitación Nueva considerando los siguientes valores:

Valor de Operación:
$ 350,000.00
Avalúo Bancario:
$ 350,000.00
Valor Catastral:
$ 325,000.00

Valor Mayor: 

$  350,00.00

¿De cuánto sería el subsidio del ejemplo anterior? El Contribuyente obtiene un subsidio de $ 1,750.00 de acuerdo al siguiente cálculo:

Valor de Mayor:
$ 350,000.00
Tasa ISAI:
0.025
ISAI=
$ 8,750.00
Subsidio 20%
$ 1,750.00
Total a pagar=  $ 7,000.00


Se entiende como Vivienda Nueva:


1) El predio cuyo uso sea casa habitación

2) Esté bajo los siguientes supuestos:
1. Cuente con la Licencia para Construcción, con una antigüedad no mayor a dieciocho meses contados a partir de la fecha de autorización de dicha Licencia, emitida por la Dirección de Desarrollo Urbano
2. Cuente con la constancia de terminación de obra
3. Haber manifestado ante la Dirección del Catastro del Municipio de Mérida, cualquier modificación a la superficie de construcción que se realice en los inmuebles, en un término no mayor a dieciocho meses de antigüedad, contados a partir de la fecha de autorización de la Licencia para Construcción emitida por la Dirección de Desarrollo Urbano
4. No contar con cédula de traslación de dominio posterior a la constancia de terminación de obra o de la primera manifestación de mejora porsuperficie de construcción desde la creación del predio


Requisitos para obtener el Subsidio:

1. Adjuntar al manifiesto la copia de la Licencia para construcción, con una antigüedad no mayor a dieciocho meses contados a partir de la fecha de autorización de dicha Licencia, emitida por la Dirección de Desarrollo Urbano

2. Adjuntar al manifiesto la copia de la constancia de terminación de obra

3. Haber manifestado ante la Dirección del Catastro del Municipio de Mérida, cualquier modificación a la superficie de construcción que se realice en los inmuebles, en un término no mayor a dieciocho meses de antigüedad, contados a partir de la fecha de autorización de la Licencia para Construcción emitida por la Dirección de Desarrollo Urbano

4. No contar con cédula de traslación de dominio posterior a la constancia de terminación de obra o de la primera manifestación de mejora por superficie de construcción desde la creación del predio




El presente acuerdo únicamente aplicará para escrituras celebradas por el período del 02 de enero 2017 al 28 de diciembre del 2017. El beneficio a que se refiere el presente Acuerdo en ningún caso dará derecho a devolución de cantidad alguna.

El presente Acuerdo tendrá una vigencia que empezará a correr a partir del dos de enero de dos mil diecisiete y concluirá el veintiocho de Diciembre del mismo año

 

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